1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
さいたま市桜区
52.3万円/㎡
前年比-0.9%
日神パレステージ中浦和ウインフォート
埼玉県さいたま市桜区西堀七丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分
2005年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,067万円
60.7万円/㎡
3,035
3,723
4,411
5,098
AI査定結果
推定相場価格
4,067万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,411万円
55.5万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月22日
日神パレステージ中浦和ウインフォート
4,280万円（63.9万円/㎡）/ 7階 / 67.03㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は59.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/04 | 3,290万円 | 46.9万円 | 8階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 4,380万円 | 65.3万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/25 | 4,380万円 | 65.3万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,380万円 | 65.3万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 48.2万円 | 8階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,380万円 | 65.3万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/28 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,400万円 | 65.6万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 49.6万円 | 8階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,400万円 | 65.6万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 4,400万円 | 65.6万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,999万円 | 59.7万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,999万円 | 59.7万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,999万円 | 59.7万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/27 | 3,899万円 | 58.2万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,999万円 | 59.7万円 | 7階 | 67.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 4,080万円 | 60.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 4,080万円 | 60.9万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/02/26 | 4,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 51.0万円 | 8階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 日神パレステージ中浦和ウインフォート さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,280万円 | 63.9万円 | 67.03㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ浦和グレイスアベニュー さいたま市桜区中島二丁目 | 南与野駅15分 | 3,999万円 | 48.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/01 | パークハウス中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,750万円 | 55.7万円 | 67.33㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモ中浦和ガーデンフォルム さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅11分 | 3,590万円 | 52.7万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、さいたま市桜区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して22.2%割高です。